关于调整住房公积金个人住房贷款部分政策的通知
（济住发〔2024〕24号）
各分支机构、贷款受托银行：
为贯彻落实中央、省、市会议精神，进一步促进房地产市场平稳健康发展，经市住房公积金管理委员会研究同意，决定调整我市住房公积金个人住房贷款（以下简称“住房公积金贷款”）部分政策，现就有关事项通知如下。
一、提高住房公积金贷款最高额度
购买高品质住宅的职工家庭，住房公积金贷款最高额度提高至100万元。
多子女家庭购买自住住房的，住房公积金贷款最高额度提高至110万元。
高层次人才家庭购买自住住房的，住房公积金贷款最高额度提高至120万元。
同时符合以上多种情形的家庭，住房公积金贷款最高额度取最高限额，不做累加。
二、调整住房公积金贷款中房屋套数认定标准
（一）职工家庭名下无住房公积金贷款记录且在所购住房县（市、区）范围内无住房的，执行首套房公积金贷款政策。
（二）职工家庭名下合计仅有1笔住房公积金贷款记录且在所购住房县（市、区）范围内无住房的，执行二套房公积金贷款政策；
职工家庭名下无住房公积金贷款记录且在所购住房县（市、区）范围内仅有1套住房的，执行二套房公积金贷款政策；
职工家庭名下合计仅有1笔住房公积金贷款记录且在所购住房县（市、区）范围内仅有1套住房的，执行二套房公积金贷款政策。
（三）职工家庭在所购住房县（市、区）范围内已有2套及以上住房或职工家庭名下合计已有2笔及以上住房公积金贷款记录的不得申请住房公积金贷款。
三、调整住房公积金贷款额度核定标准
执行首套房公积金贷款政策的职工家庭，计算贷款额度时，将近一年内租房提取金额纳入住房公积金账户余额合并计算。
四、其他需说明事项
（一）高品质住宅以我市住建部门认定为准。
（二）多子女家庭是指养育两个及以上子女（包括成年子女和未成年子女）的家庭。有离异婚史的，以抚养权核定子女数量。
（三）高层次人才以我市组织、人社部门认定为准，凭“圣地人才一卡通”“山东惠才卡”享受住房公积金贷款最高额度政策优惠。遇我市组织、人社部门有关政策调整，凭证名称（“圣地人才一卡通”“山东惠才卡”）发生变化的，证明材料相应调整。
（四）职工家庭包括借款申请人、共同申请人及其同户籍未成年子女。
（五）住房公积金贷款包括本地及异地住房公积金贷款。
（六）住房套数以房产主管部门核定的住房套数为准，核查范围为所购住房县（市、区）范围内；行政区划以山东省民政厅认定为准。
本次调整未涉及的政策按原规定执行。本通知自2024年8月15日起施行，有效期至2027年8月14日。本通知施行前公布的住房公积金贷款政策与本通知不一致的，以本通知为准。
济宁市住房公积金管理中心
2024年8月13日
（此件公开发布）
文件来源：https://www.gjj.cn/website/regulation-detail.html?seqno=1688&itemId=0603
http://www.jining.gov.cn/art/2024/8/13/art_33394_2885066.html
